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卜思馬指出，海外買家欲在美置業有四大原因，一是提高生活水準，二是作為財務投資，三為改變生活環境，四則尋找更大的房子。而海外買家對房產、尤其是高端房產的要求也在不斷變化，譬如2002年時，購屋決定多以個人喜好來評判，2007年則注重是否「物超所值」，但2012年則不再「找便宜」，而是看重「物有所值」，到了2017年，海外購屋還有了「個人生活意義」的價值觀取向。

一年一度的房地產界盛會「全球地產峰會」2日在曼哈頓中城萬豪酒店(Marriott)舉行，來自全美致力拓展海外客戶的地產經紀及行業專家數百人齊聚一堂。一日峰會舉行多場主題討論及專題演講，涵蓋海外客戶置業法律貸款條件要務、開發案如何吸引海外買家、如何拓展海外客戶、國際買家對美國房地產市場影響等諸多方面。

亞裔美國買房看重「賺更多錢」轉貸試算

商品訊息描述: 2日在曼哈頓舉辦的「全球地產峰會」(Global Real Estate Summit)上，亞裔、尤其是中國買家成為峰會討論重點，地產專家、經紀同聲指出爭取亞洲、中國買家的重要性。專家表示，來自亞洲等的國際買家自身特點及對商業或住宅地產的需求，與美國本土買家非常不同，其中超過八成來自亞洲的買家對隱私極為重視。同時，亞洲買家最為年輕，平均年齡僅有40歲，而人均資產達260萬元，並把未來能否收回更多勞保貸款錢作為置產的首要考量。

全球領先房地產公司聯盟(Leading Real Estate Companies of the World)高端地產部門總裁卜思馬(Paul Boomsma)指出，通過對全球房地產買家進行的調查顯示，來自亞洲國家的買家海外置產的意願最高，32%的受調查者表示有意；而亞洲的潛在買家年紀也最輕，平均只有40歲，身家則平均為260萬元。其中，37%的亞洲買家表示，有意在十年內搬到海外。而同比在美國房產海外買家中占一大部分的歐洲買家，平均年齡則達53歲。

卜思馬表示，同比中東、歐洲買家，車貸利率試算表亞洲買家非常注重「隱私」，受調查者中86%表示，「隱私」是海外購房決策中非常重要的考慮因素。此外，亞洲買家將在海外購屋視作「個人財富的象征」，同時對海外置業的首要期待是「未來能賺進更多錢」，看重房產的升值潛力。

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